نمونه قرارداد پیمانکاری نظافت

قرارداد پیمانکاری نظافت

طرفین قرارداد

قرارداد حاضر فی ما‌بین؛

………………………. به نمایندگی آقای……………………….به شماره ملی……………………….نام پدر……………………….شماره تماس………………………. آدرس………………………………………………………………….

که ازین پس «کارفرما»نامیده خواهد شد، و

………………………. به نمایندگی آقای……………………….به شماره ملی……………………….نام پدر……………………….شماره تماس………………………. آدرس………………………………………………………………….

که ازین پس «پیمانکار»نامیده خواهد شد، به منظــور انجام موضوع قرارداد منعقد می‌گردد و طرفین ملزم و متعهد به اجرای مواد و اصول آن میباشند.

ماده 1) موضوع قرارداد

عبارت است از نظافت کلیه موارد نقشه پیوست از بالاترین تا پایین ترین سطح را شامل می باشد از جمله به شرح زیر :

الف) محوطه کارخانه :

1-1- از درب ورودی کارخانه تا ساختمان مدیریت و جلو دفتر فنی و جلو انبار کل تا سه راه گاراژ ( طبق کروکی پیوست )

2-1- محوطه جلو حمام و بهداری سابق و ورودی به محوطه بارگیری تا مرز محوطه تحت مسئولیت پیمانکار نظافت بارگیری ( طبق کروکی پیوست )

3-1- محوطه پشت استخر و پشت ایمنی ( طبق کروکی پیوست )

ب) محدوده کوره :

4-1- نظافت گود نقاله 1000 تنی اول

5-1- نظافت زنجیر نرمه کش کوره هزار تنی اول

6-1- نظافت اطراف خنک کن کوره هزار تنی اول

7-1- نظافت محوطه جلو اتاق فرمان کوره هزار تنی اول و دوم

8-1- نظافت محوطه داخل تونل کوره هزار تنی دوم

9-1- نظافت راهرو اطراف کوره از ایستگاه 4 تا بالای بیشگرمکن هزار تنی دوم

10-1-نظافت خدماتی متفرقه در محدوده واحد ( طبق کروکی پیوست )
11-1نظافت محوطه زیر سیلکون های فیلتر شنی کوره هزار تنی اول

ج) فیلتر

• انجام امور محوله بهداری قدیم تا نبش آزمایشگاه

تبصره 1 : کلیه نقاط قابل نظافت و مورد نظر که در بالا ذکر شده است و سایر نقاط ذکر نشده طبق نقشه پیوست مشخص شده و بالاترین و پایین ترین سطوح را دربر می گیرد .

د) نظافت سایر قسمت های به شرح زیر :

• نظافت محوطه بهداری قدیم تا نبش آزمایشگاه
• نظافت محوطه زیر بدنه کوره هزار اول و دوم
• نظافت محوطه سابق کوره 300 و 500 تنی

ه) نظافت محوطه زیر ساتالایت های کوره هزار تنی دوم ( فن خنک کن هزار تنی اول و دوم )

ماده 2 ) مدت قرارداد

از تاریخ ………… لغایت ………. به مدت …….. سال شمسی تعیین می گردد و کلیه توافقات و قراردادهای قبلی در این رابطه با پیمانکار از درجه اعتبار ساقط می باشد .

ماده 3)  مبلغ قرارداد

در قبال انجام کارهای مورد قرارداد توسط پیمانکار , به ازاء هر ماه انجام کار ……… ریال , که برای مدت قرارداد مبلغ …………….. ریال می باشد .

60% مبلغ قرارداد بابت دستمزد و مبلغ 40% جهت خرید لباس کار و لوازم کار تعیین پرداخت می گردد .

تبصره 1 : در پایان قرارداد در صورت توافق طرفین مبنی بر ادامه قرارداد ( تمدید قرارداد ) مبلغ جدید با در نظر گرفتن مصوبه شورای عالی کار و امور اجتماعی و به ازاء هر نفر نیروی  انسانی پیمانکار تعیین می گردد .

تبصره 2 : هزینه ابزار و لوازم و لباس کار , کلیه حقوق قانونی دستمزد , حق مسکن , حق اولاد , عیدی , باز خرید خدمت , بازخرید مرخصی , باز خرید مرخصی , شیر روزانه , سود پیمانکار و پرسنل به کار گرفته شده در محاسبات منظور شده است و کارخانه تعهد دیگری برای هزینه های مربوطه نخواهد داشت .

تبصره 3 : در صورتی که کیفیت خدمات انجام شده توسط پیمانکار کمتر از 100% توسط ناظر مربوطه منظور شود حق الزحمه پیمانکار در آن ماده متناسب با درصد کیفیت ارائه شده پرداخت می گردد .

ماده 4)  نحوه پرداخت

حق الزحمه موضوع قرارداد پایان هر ماه در قبال ارائه صورت وضعیت انجام کار توسط پیمانکار و پس از تأیید ناظر قرارداد و ارسال یک نسخه به بازرگانی مبنی بر انجام کار با کیفیت مطلوب و پس از کسر کسور قانونی پرداخت خواهد شد .

تبصره1 : با توجه به پیشنهاد پیمانکار مبنی بر نیاز حداقل 15 نفر جهت انجام موضوع قرارداد فعلاً مشغول بکار خواهند بود که خود پیمانکار جزو نفرات محاسبه نمی گردد . بدیهی است از نظر کارفرما فقط انجام صحیح کار مورد نظر می باشد نه تعداد پرسنل پیمانکار و در صورت عدم رضایت کارفرما به دلیل کمبود نفرات یا به هر دلیل کمبود نفرات یا به هر دلیل دیگر پیمانکار موظف به اضافه کردن پرسنل به اندازه کافی تا رفع اشکالات و نظافت کامل محوطه مورد قرارداد می باشد . ( بدون اضافه شدن مبلغ قرارداد ) و در حال حسن انجام کار ملاک خواهد بود .

ماده 5) ناظر قرارداد

از طرف کارفرما آقای ………… مدیر امور اداری + رئیس واحد مواد خام کارخانه آقای ……… به عنوان ناظر قرارداد تعیین و پیمانکار مکلف است کلیه کارهای موضوع قرارداد را با نظارت و اطلاع نامبردگان به انجام رساند .

تبصره 1 : ناظر قرارداد به نوبه خود افرادی را در چارچوب دستگاه نظارت و هریک از بخش ها تعیین می نماید و در صورتی که تأیید دستگاه نظارت و ناظرین کمتر از 100% باشد با اخطار قبلی مبلغ آن بخش از قرارداد مطابق همان درصد کسر پرداخت خواهد شد .

ماده 6 ) کسورات قانونی

6-1- از مبلغ دستمزد موضوع ماده 3 قرارداد 5% به عنوان مالیات موضوع ماده 104 قانون مالیات های مستقیم کسر و به حساب اداره دارایی واریز خواهد شد .

6-2- از مبلغ دستمزد موضوع ماده 3 قرارداد 15% به علاوه یک نهم مبلغ حق بیمه به عنوان سپرده تضمین پرداخت حق بیمه موضوع ماده 38 قانون تأمین اجتماعی کسر و در پایان کار با ارائه مفاصا حساب از سازمان تأمین اجتماعی مسترد خواهد گردید .

ماده 7 )  تضمین حسن انجام کار

پیمانکار چک شماره …………… عهده بانک ………….. شعبه ……….. به مبلغ ……….. ریال در وجه کارفرما صادر و تسلیم می نماید . چک مذکور به عنوان سپرده تضمین حسن انجام کار تا پایان مدت قرارداد نزد کارفرما خواهد بود . بدیهی است هرگونه خسارات وارده به کارفرما ناشی از تفسیر و یا عدم اجرای صحیح و به موقع هریک از مفاد قرارداد از محل چک یاد شده و دیگر مطالبات پیمانکار کسر برداشت خواهد شد .

ماده 8 ) تعهدات پیمانکار

1-8- پیمانکار ملزم به رعایت مسائل ایمنی و بهداشت محیط کار می باشد .

2-8- پیمانکار می بایست پرسنل خود را ملزم به ا ستفاده از وسایل ایمنی و بهداشتی نماید .

3-8- پیمانکار می بایست  مقررات و ضوابط محیط کارفرما را مراعات نماید .

4-8- پیمانکار حق واگذاری مورد قرارداد را به غیر نخواهد داشت .

5-8- پیمانکارموظف است در صورت نیاز در اسرع وقت در محل کارخانه حضور داشته باشد.

6-8- پیمانکار مکلف است کارکنان خود را نزد سازمان تأمین اجتماعی بیمه نموده و اعلامیه مربوطه را به کارفرما تسلیم نماید .

7-8- تأمین کلیه ابزار و لوازم مورد نیاز اجرای قرارداد به عهده پیمانکار می باشد .

8-8- پیمانکار ملزم و موظف  است که مقررا ت و قوانین کار جمهوری اسلامی را رعایت نماید .

9-8- پیمانکار موظف و مکلف است به مفاد ماده 13 قانون کار توجه داشته و رعایت قوانین کار و امور اجتماعی در خصوص پرسنل خود بنماید .

ماده 9 ) سایر شرایط قرارداد

9-1- چنانچه در طول مدت اجرای قرارداد پیمانکار به موقع نسبت به انجام مورد قرارداد اقدام ننماید و موجب ایجاد وقفه در کار گردد , کارفرما راساً به رفع مانع اقدام و هزینه های مربوطه را برآورد و با 20 درصد اضافه به حساب پیمانکار منظور خواهد نمود بدیهی است تکرار مورد موجب خسارات بر طبق شرایط قرارداد خواهد بود .

9-2- زمان انجام کار نظافت می بایست هماهنگ با ساعات کار کارخانه از ساعت 7 صبح آغاز و ادامه یابد و بعد از وقت اداری انجام کار با هماهنگی ناظر و واحدهای مربوطه جهت کنترل ورود و خروج امکان پذیر است . بدیهی است در طول مدت و ساعات کار کلیه محوطه های موضوع قرارداد بایستی پاکیزه و به دور هر گونه آلودگی باشد .

9-3- جمع آوری مواد و قطعات ضایعاتی محوطه در جای مناسب که کارفرما تعیین می نماید به عهده پیمانکار است .

9-4- پیمانکار می بایست جهت ورود و خروج کارکنان و افراد تحت پوشش خود مجوز لازم  از طریق بازرگانی و اداری کارخانه اخذ و از طریق بازرسی مجوز ورود و خروج با مهلت معین درخواست نماید .

9-5- پیمانکار موظف به تأمین لباس متحد الشکل الزاماً با رنگ متفاوت با رنگ لباس کارگران کارخانه و آرم مخصوص پیمانکار مربوطه بوده و کارگران ملزم به پوشیدن و استفاده از لباس فوق می باشد ( و در صورت رعایت آن 5% ( پنج درصد ) از محل مبلغ قرارداد کسر خواهد شد )

9-6- پیمانکار در موقع تسویه حساب در پایان قرارداد ملزم به ارائه تسویه حساب فردی پرسنل خود می باشد و بدون تسویه حساب با پیمانکار امکان پذیر نخواهد بود .

9-7- ایاب و ذهاب کارگران پیمانکار به عهده پیمانکار بوده و کارفرما در این خصوص تعهدی ندارد و تنها در صورت در مسیر بودن و وجود ظرفیت خالی , استفاده از سرویس ایاب و ذهاب پرسنل کارخانه بلامانع است .

9-8- با توجه به مفاد قرارداد بابت انجام موضوع قرارداد اضافه کاری از طرف کارخانه به پیمانکار پرداخت نمی شود چون در محاسبه مبلغ قرارداد اضافه کاری مورد نیاز منظور شده است ولی پیمانکار موظف است در صورت اضافه کار توسط پرسنل تحت پوشش خود به ایشان اضافه کاری پرداخت نماید و کارخانه هیچگونه مسئولیتی در قبال دستمزد و اضافه کاری آنها ندارد .

ماده 10) فسخ قرارداد

چنانچه در طول مدت قرارداد پیمانکار به دفعات ( حداقل سه نوبت ) موجب ایجاد وقفه در کار گردد کارفرما می تواند قرارداد را یک طرفه فسخ و نسبت به محاسبه و کسر خسارات وارده از مطالبات پیمانکار اقدام نماید .

تبصره 1 : عدم تأیید 100% ناشی از وقفه کار به منزله تذکر کتبی به پیمانکار و عدم رضایت کارفرما می باشد .

ماده 11-یکپارچگی قرارداد
قرارداد و پیوست های آن یک مجموعه جامع و یکپارچه ای را تشکیل می دهند که بین طرفین مورد توافق و تأئید قرار گرفته است. قرارداد مذکور جایگزین کلیه قراردادها، ترتیبات، مکاتبات و ارتباطات (چه شفاهی و کتبی) قبلی که بین طرفین در ارتباط با موضوع قرارداد وجود داشته است، می گردد.
ماده 12-تفکیک پذیری
چنانچه بخشی از این قرارداد براساس رای مرجع رسیدگی، غیرقابل اجرا یا غیرقانونی شناخته شود، صرفاً آن بخش از قرارداد بلااثر شده، لیکن سایر مواد همچنان لازم الاجرا خواهد بود.
ماده 13-تغییر و اصلاح
هرگونه تغییر در مفاد قرارداد، صرفاً با توافق کتبی و قبلی طرفین امکانپذیر است.
ماده 14-فورس ماژور
هر گاه به علت فورس ماژور یکی از طرفین قرارداد نتواند تعهدات خود را انجام دهد، عدم انجام تعهدات، نقض قرارداد تلقی نخواهد شد و قرارداد به قوت خود باقی خواهد بود.
ماده 15-تغییر نشانی طرفین قرارداد
هرگاه یکی از طرفین قرارداد نشانی قانونی خود را در مدت قرارداد تغییر بدهد باید کتباً این تغییر را به طرف دیگر ابلاغ کند و تا وقتی که نشانی جدید به طرف دیگر اعلام نشده است ، کلیه نامه ها ، اوراق و مکاتبات به نشانی قانونی ارسال و تمام آنها ابلاغ شده تلقی خواهد شد.
ماده 16-حل اختلاف
در صورت بروز هر گونه اختلاف درخصوص اجرای قرارداد یا اختلاف در تفسیر و تعبیر مفاد قرارداد، موضوع ابتدا از طریق مذاکره فیمابین و صورت عدم حصول نتیجه از طریق داوری مرضی الطرفین قابل حل خواهد بود. موسسه توسعه حقوق فناوری اطلاعات و ارتباطات برهان به عنوان داور مرضی الطرفین انتخاب گردید. در صورت عدم پذیرش داور، موضوع از طریق مراجع قانونی ذیصلاح پیگیری خواهد شد .
ماده 17-تعداد نسخ / امضای طرفین/ تاریخ
این قرارداد در …… ماده، در تاریخ …………. در شهر …….. تنظیم و امضا گردید که دارای ….. نسخه با اعتبار واحد است و با اطلاع کامل از مفاد آن به امضای طرفین میرسد.
امضای طرف اول                                                      امضای طرف دوم
…………………                                                    ………………………..
امضای شاهد اول                                                          امضای شاهد دوم
…………………                                                         ………………….

تذکر مهم : نمونه قرارداد فوق صرفا جهت آشنایی کلی مخاطبین محترم با قالب کلی این نوع قراردادها است. فلذا صحت و دقت محتوای متن لزوما مورد تایید بانک قراردادهای حقوقی نمی باشد. بدیهی است که برای تهیه هر قرارداد و یا متن حقوقی بطور خاص باید به مشاور حقوقی مراجعه نمود.

برای طرح سوالات حقوقی خود می توانید به وب سایت مشاوره حقوقی اینترنتی مراجعه بفرمایید.