نمونه قرارداد رنگ آمیزی ساختمان
قرارداد رنگ آمیزی ساختمان
طرفین قرارداد
قرارداد حاضر فی ما‌بین؛
……………………….به نمایندگی آقای…………………..به شماره ملی…………..نام پدر……..شماره تماس…………..آدرس……………………….
که ازین پس «کارفرما»نامیده خواهد شد، و
خانم/آقای “……………..” به شماره شناسنامه ……………………….، کد ملی ………………………..، صادره از ……………………….، تلفن ثابت ……………………….، تلفن همراه ……………………….، به آدرس ……………………………………………………………………………………
که ازین پس «پیمانکار»نامیده خواهد شد، به منظــور انجام موضوع قرارداد منعقد می‌گردد و طرفین ملزم و متعهد به اجرای مواد و اصول آن میباشند.
ماده یک ـ موضوع قرارداد
عبارتست از عملیات نقاشی ساختمان ……………….. به شرح ذیل و براساس استعلام بهای تأیید شده که به رؤیت کامل و امضای پیمانکار رسیده است شامل :
الف) رنگ روغنی روی دیوار شامل :
- روغن الیف یک دست .
- بتونه کاری دو دست و سمباده زنی زبر
- اجرای آستر با رنگ روغن .
- لکه گیری و آستر دوم و سوم .
- سمباده پوست ساب .
- رنگ لایه .
ب) رنگ پلاستیک سقف ها شامل :
- رنگ روغنی یک دست .
- بتونه پلاستیک یک دست و سمباده زنی زبر
- آستر اول و دوم و لکه گیری .
- آستر سوم
- رنگ لایه
ماده دو ـ اسناد و مدارک قرارداد
اسناد و مدارک و مشخصات فنی منضم به قرارداد به شرح زیر می باشد :
2-1- قرارداد حاضر
2-2- مشخصات فنی خصوصی که توسط کارفرما به پیمانکار ابلاغ می گردد و مشخصات فنی عمومی سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور ( نشریه 55 ـ تجدید نظر دوم ) که پیمانکار از مفاد آن مطلع می باشد بدون ضمیمه نمودن جزء اسناد پیمان می باشد .
2-3- جدول پیشرفت فیزیکی و برآورد تقریبی مقادیر کار .
2-4- استعلام بهاء .
2-5- برنامه ریزی پیشرفت کار و دستورکارها و صورت مجلس ها و موافقت نامه ها و هر نوع سند دیگری که در مورد کارها و یا امور دیگر که در مدت پیمان تنظیم و به امضای طرفین برسد.
تبصره : هرگاه بین موارد بعضی از اسناد و مدارک بالا تناقضی وجود داشته باشد در درجه اول قرارداد حاضر به انضمام شرایط قرارداد و استعلام بها و در درجه دوم مشخصات فنی خصوصی و عمومی در درجه سوم جدول پیشرفت فیزیکی و برآورد تقریبی مقادیر کارها و برنامه پیشرفت کار ملاک عمل خواهد بود . و اگر این تناقض مربوط به قیمت ها باشد جدول پیشرفت فیزیکی و برآورد تقریبی مقادیر کار معتبر خواهد بود .
ماده سه ـ مبلغ قرارداد
مبلغ اولیه قرارداد براساس استعلام بهای پیشنهادی پیمانکار بالغ بر ……………. ریال مطابق مشخصات پیوست و استعلام بهای تأیید شده می باشد که براساس صورت وضعیت پیشرفت کار طبق تأیید دستگاه نظارت قابل پرداخت خواهد بود .
تبصره : مواردی که قیمت آنها در قرارداد پیش بینی نشده و طبق نقشه و مشخصات بایستی توسط پیمانکار اجراء گردد , قیمت آن براساس توافق تعیین و مطابق سایر ردیف ها در متمم پیمان منظور خواهد شد و کارفرما می تواند 25 درصد مورد پیمان را افزایش یا کاهش دهد و پیمانکار مکلف به انجام و اجرای کار می باشد .
تبصره : در قیمت های مورد توافق 60 درصد بابت تهیه مصالح و 40 درصد بابت دستمزد می باشد .
ماده چهار ـ مدت قرارداد
مدت قرارداد ……………… ماه شمسی می باشد و شروع مدت از تاریخ اولین صورتجلسه تحویل کارگاه می باشد و پیمانکار متعهد است در مدت قرارداد لااقل 97 درصد کارهای موضوع قرارداد را انجام داده و از کارفرما تقاضای تحویل نماید .
ماده پنج ـ دوره تضمین کارها
حسن انجام کلیه عملیات موضوع قرارداد از تاریخ تحویل موقت به مدت ………… ماه شمسی از طرف پیمانکار تضمین می‌گردد و این مدت دوره تضمین نامیده می شود و چنانچه در دوره تضمین معایب و نقایصی در کارها مشهود شود که ناشی از عدم رعایت مشخصات فنی و عملکرد پیمانکار باشد و کارفرما موارد را با ذکر معایب و نقایص و محل آن کتباً به پیمانکار ابلاغ و پیمانکار مکلف است به هزینه خود حداکثر 2 روز بعد از ابلاغ مراتب , شروع به رفع معایب و نقایص کند و آنها را طی مدتی که با تراضی کارفرما معین می شود رفع نماید .
تبصره : هرگاه پیمانکار در انجام تعهد خود قصور ورزد کارفرما حق دارد وکالتاً آن معایب و نقایص را رأساً و یا به هر ترتیبی که مقتضی بداند رفع و هزینه آن را به اضافه 15 درصد بالاسری از محل مطالبات و سپرده های تضمین پیمانکار برداشت نماید.
ماده شش ـ نظارت
نظارت در اجرای تعهداتی که پیمانکار بر طبق مفاد این قرارداد و اسناد پیوست آن تقبل نموده است از طرف کارفرما به عهده دستگاه نظارت می باشد و پیمانکار موظف است کارها را طبق قرارداد و اصول فنی و همچنین دستورات و تعلیماتی که به وسیله سرپرست کارگاه یا دستگاه نظارت در حدود مشخصات اسناد و مدارک پیوست قرارداد صادر می گردد اجرا کند .
ماده هفت ـ تعدیل بها
به این قرارداد هیچ گونه تعدیلی تعلق نمی گیرد .
ماده هشت ـ نحوه پرداخت
8-1- پیمانکار موظف می باشد از کارهای اجرا شده براساس پیشرفت کار صورت وضعیت تهیه نماید .
8-2- صورت وضعیت تهیه شده پس از تأیید نماینده کارفرما و تصویب دستگاه نظارت پس از کسر کسورات به شرح زیر قابل پرداخت می باشد .
الف) کسر مبلغ 10 درصد بابت تضمین حسن انجام کار ( این مبلغ تا پایان دوره و تحویل قطعی و گواهی رفع نقص به پیمانکار پرداخت خواهد شد ) .
ب) کسر مبلغ 5 درصد مالیات متعلقه از دستمزد .
ماده نه ـ تعهدات پیمانکار و مشخصات فنی
9-1- پیمانکار متعهد است موضوع قرارداد را در زمان های تعیین شده در برنامه پیشرفت کار صددرصد به اتمام برساند و تحویل کارفرما نماید جرائم متعلقه به تأخیرات غیرمجاز پیمانکار هر روز مبلغ ……………… ریال محاسبه و از صورت وضعیت وی کسر خواهد شد .
9-2- پیمانکار محل کار و نوع و کیفیت کار و نقشههای مربوطه را رویت نموده و توانایی خود را جهت انجام موضوع قرارداد تعهد می نماید .
9-3- پیمانکار متعهد است ابزار کار لازم و مصالح مورد نیاز ( رنگ ـ روغن ـ مل و … ) که به عهده وی می باشد در محل انجام کار آماده نماید و عوامل مورد نیاز را با شناخت کامل شخصاً استخدام و در محل اجرای موضوع قرارداد حاضر نماید , کنترل و تأیید عوامل به عهده پیمانکار بوده و مسئولیتی از این بابت متوجه کارفرما نمی باشد .
9-4- پیمانکار موظف است کلیه مصالح مورد مصرف پروژه را قبل از مصرف به تأیید دستگاه نظارت به ترتیب معرفی در ماده 6 قرارداد برساند بدیهی است هرگونه خسارت ناشی از استفاده مصالح تأیید نشده به عهده پیمانکار خواهد بود .
9-5- پیمانکار موظف است قبل از پایان هر مرحله کار , مرحله قبلی را به تأیید دستگاه نظارت برساند .
9-6- پیمانکار موظف است پس از پایان کار نسبت به نظافت شیشه ها و کف های ساختمان و سنگ های قرنیز که آغشته به رنگ یا لکه های رنگی می باشد اقدام نماید .
9-7- پیمانکار موظف است برنامه کاری خود را به نحوی تنظیم نماید که به پیشرفت کار سایر گروه های اجرایی لطمه نزند .
9-8- پیمانکار مسئولیت کامل حسن اجرای کارهای موضوع قرارداد را براساس مشخصات و نقشه ها و دستورات کتبی کارفرما و دستگاه نظارت را به عهده دارد و نظارتی که از طرف کارفرما یا نمایندگان او در اجرای کارها می شود به هیچ وجه از میزان این مسئولیت نمی کاهد .
9-9- تأمین نیروی انسانی برای انجام کارها و پرداخت حقوق و مزایا و غیره , تأمین محل سکونت , غذا و ایاب و ذهاب کارگران و کارکنان ایجاد وسایل ایمنی به منظور جلوگیری از بروز حوادث و خطرات ناشی از انجام کار , خسارت جانی و مالی ناشیه به عهده پیمانکار خواهد بود و کارفرما هیچگونه مسئولیتی در این رابطه نخواهد داشت و پیمانکار مسئول و جوابگو خواهد بود .
9-10- پیمانکار موظف است به رعایت مشخصات فنی زیر به نحوی که سطوح رنگ آمیزی شده دارای مشخصات زیر باشد:
الف) یکنواختی ظاهری در رنگ
ب) یکنواخت بودن میزان ماتی و شفافیت رنگ
پ) عدم ایجاد موج و سایه ناشی از بتونه کاری و غیره
ت) نداشتن چروک و پخش نشدن پوسته رنگ در سطح
ث) انطباق لایه اجرا شده با مشخصات ( اگر ضخامت کمتر از حد لازم باشد , باید نسبت به تجدید رنگ آمیزی اقدام گردد ).
ج) ایجاد پوشش کامل و بدون شره
چ) عدم چسبندگی سطوح رنگ آمیزی شده به دست یا لباس
ح) نداشتن هیچ گونه طبله ناشی از مرطوب بودن سطوح زیرین
خ) عاری بودن سطوح رنگ آمیزی شده از آثار برس نقاشی و جای نردبان
د) تمیز و عاری بودن از گرد و غبار سطوح یاد شده
ذ) مستقیم بودن فصل مشترک دو سطح رنگ آمیزی شده با دو رنگ مختلف
ر) نداشتن عیوبی نظیر پهن شدن , چکه کردن , باد کردن و شیار و درز
ماده ده ـ مسائل ایمنی
پیمانکار ملزم به رعایت موارد ایمنی ذیل است :
10-1- در موقع رنگ آمیزی یا آماده نمودن رنگ در محیط بسته , باید از کشیدن سیگار و آتش زدن زباله احتراز گردد .
10-2- کپسول های آتش نشانی برای مهار نمودن آتش , باید در محل موجود و در دسترس باشند , در پایان ساعات کار , تمام پارچه های آلوده به رنگ و تینر باید جمع آوری شده و در صورتی که برای استفاده روزهای بعد مورد نیاز باشند در ظرف پر از آب قرار گیرند .
10-3- تینرها باید در ظرف های مطمئنی نگهداری شده و هرچه سریع تر از مناطقی که احتمال آتش سوزی در آن زیاد است , دور شوند .
10-4- در موقع استفاده از رنگ در فضاهای سرپوشیده مانند مخازن , وجود هواکش های قوی و متناسب ضروری است .
10-5- شخصی که در فضای سرپوشیده رنگ کاری می کند و یا با وسایل مختلف مبادرت به تمیز کردن فلزات می نماید , باید همواره از ماسک های مخصوص دهان و بینی استفاده نماید تا از استنشاق مواد گازی و گرد و غبار به وجود آمده جلوگیری نماید .
10-6- باید از استنشاق گازهای موجود در حلال های رنگ خودداری شود .
10-7- قبل از رنگ کاری روی اندودهای گچی ابتدا باید موج های گچ را به وسیله کاردک و سمباده , لکه های بزرگ روی دیوار را به وسیله گچ زنده و ترک های کوچک را با گچ کشته بگیرند و سپس روی آن سمباده نرم بزنند تا آماده پذیرش بتونه گردد .
ماده یازده ـ تحویل موقت
پس از آنکه پیمانکار حداقل 97 درصد عملیات موضوع قرارداد را طبق مشخصات نقشه ها و مدارک و اسناد ضمیمه موضوع قرارداد انجام داد , مشروط بر اینکه باقیمانده و یا نقایص کارها مربوط به قیمت عمده ای از یک کار اساسی و یا به صورتی نباشد که استفاده از کار انجام شده را غیرممکن سازد می تواند تقاضای تحویل کار موقت کند که پس از تأیید سرپرست کارگاه کمیسیون تحویل موقت تشکیل می گردد . کمیسیون فهرستی از نقایص و معایب کارها و عملیات ناتمام را تنظیم و ضمیمه صورت مجلس تحویل موقت خواهد نمود و به منظور رفع نقایص و معایب و تکمیل کارهای ناتمام مهلتی به پیمانکار داده خواهد شد و پیمانکار موظف است در مهلت مقرر نسبت به رفع نواقص و معایب اقدام و گواهی رفع نقص از کارفرما دریافت نماید و دوره تضمین از تاریخ رفع نقص به مدت یک ماه خواهد بود .
ماده دوازده ـ تحویل قطعی
در پایان دوره تضمین مندرج در ماده 5 قرارداد کارفرما به تقاضای پیمانکار اعضای کمیسیون تحویل قطعی و همچنین تاریخ تشکیل کمیسیون را به همان نحو که در تحویل موقت پیش بینی شده است معین و به پیمانکار ابلاغ می نماید , کمیسیون پس از بازدید کارها هرگاه عیب و نقصی که ناشی از کار پیمانکار باشد مشاهده ننماید تحویل قطعی خواهد گرفت و بلافاصله صورت مجلس مربوط به آنها تنظیم و کارفرما تصویب آن را به پیمانکار ابلاغ می نماید .
تبصره : هرگاه کمسیون عیب و نقص ناشی از کار پیمانکار در عملیات موضوع قرارداد مشاهده نماید برای رفع آنها طبق ماده 5 قرارداد رفتار خواهد شد .
ماده سیزده- یکپارچگی قرارداد
قرارداد و پیوست های آن یک مجموعه جامع و یکپارچه ای را تشکیل می دهند که بین طرفین مورد توافق و تأئید قرار گرفته است. قرارداد مذکور جایگزین کلیه قراردادها، ترتیبات، مکاتبات و ارتباطات (چه شفاهی و کتبی) قبلی که بین طرفین در ارتباط با موضوع قرارداد وجود داشته است، می گردد.
ماده چهارده- تفکیک پذیری
چنانچه بخشی از این قرارداد براساس رای مرجع رسیدگی، غیرقابل اجرا یا غیرقانونی شناخته شود، صرفاً آن بخش از قرارداد بلااثر شده، لیکن سایر مواد همچنان لازم الاجرا خواهد بود.
ماده پانزده- تغییر و اصلاح
هرگونه تغییر در مفاد قرارداد، صرفاً با توافق کتبی و قبلی طرفین امکانپذیر است.
ماده شانزده- فورس ماژور
هر گاه به علت فورس ماژور یکی از طرفین قرارداد نتواند تعهدات خود را انجام دهد، عدم انجام تعهدات، نقض قرارداد تلقی نخواهد شد و قرارداد به قوت خود باقی خواهد بود.
ماده هفده- تغییر نشانی طرفین قرارداد
هرگاه یکی از طرفین قرارداد نشانی قانونی خود را در مدت قرارداد تغییر بدهد باید کتباً این تغییر را به طرف دیگر ابلاغ کند و تا وقتی که نشانی جدید به طرف دیگر اعلام نشده است ، کلیه نامه ها ، اوراق و مکاتبات به نشانی قانونی ارسال و تمام آنها ابلاغ شده تلقی خواهد شد.
ماده هجده- حل اختلاف
در صورت بروز هر گونه اختلاف درخصوص اجرای قرارداد یا اختلاف در تفسیر و تعبیر مفاد قرارداد، موضوع ابتدا از طریق مذاکره فیمابین و صورت عدم حصول نتیجه از طریق داوری مرضی الطرفین قابل حل خواهد بود. موسسه توسعه حقوق فناوری اطلاعات و ارتباطات برهان به عنوان داور مرضی الطرفین انتخاب گردید. در صورت عدم پذیرش داور، موضوع از طریق مراجع قانونی ذیصلاح پیگیری خواهد شد .
ماده نوزده- تعداد نسخ / امضای طرفین/ تاریخ
این قرارداد در …… ماده، در تاریخ …………. در شهر …….. تنظیم و امضا گردید که دارای ….. نسخه با اعتبار واحد است و با اطلاع کامل از مفاد آن به امضای طرفین میرسد.
امضای طرف اول امضای طرف دوم
………………… ………………….
تذکر مهم : نمونه قرارداد فوق صرفا جهت آشنایی کلی مخاطبین محترم با قالب کلی این نوع قراردادها است. فلذا صحت و دقت محتوای متن لزوما مورد تایید بانک قراردادهای حقوقی نمی باشد. بدیهی است که برای تهیه هر قرارداد و یا متن حقوقی بطور خاص باید به مشاور حقوقی مراجعه نمود.
برای طرح سوالات حقوقی خود می توانید به وب سایت مشاوره حقوقی اینترنتی مراجعه بفرمایید.
مطالب زیر را حتما بخوانید:
نظرات کاربران