نمونه قرارداد ساخت و نصب پنجره UPVC دوجداره

نمونه قرارداد ساخت و نصب پنجره UPVC دوجداره

ماده 1- طرفین قرارداد :

این قرارداد فیمابین آقای ………………. فرزند ……………….  به نمایندگی از شرکت سوی ……… به نشانی …………………………………….. تلفن ……………….  که در این قرارداد فروشنده (پیمانکار) نامیده می شود از یک طرف، و آقای …………….. فرزند …………… به شماره شناسنامه …………… صادره از ……………… و به نشانی ………………………………………. تلفن ………………. که از طرف دیگر خریدار (کارفرما) نامیده می شود مطابق با شرایط و مشخصات ذیل امضاء و مبادله گردید .

ماده 2- موضوع قرارداد :

عبارتست از طراحی ، ساخت و نصب تعداد 149 عدد پنجره UPVC دوجداره ، به متراژ تقریبی …………. متر طول با مارک پروفیل Wintech  ساخت ترکیه تحت لیسانس آلمان و یراق‌آلات ساخت آلمان و ترکیه و شیشه دوجداره 4×12×4 و همچنین طبق مشخصات‌ فنی ذیل که هر دو جزءلاینفک این قرارداد می‌باشند، بدیهی است که قیمت نهایی درب و پنجره و شیشه دوجداره بر مبنای متراژ اعلام‌شده از سوی پیمانکار در انتها محاسبه و اعلام می‌گردد.

تبصره 1: محل تحویل و نصب در پروژه ……………  واقع در : ……………

ماده 3- مشخصات‌فنی :

1- پروفیل مصزفی در درب و پنجره UPVC  موضوع قرارداد فوق با مارک Winteck ترکیه تحت لیسانس آلمان ، درجه‌یک ، سفیدرنگ ، که از نظر طراحی از قسمت افقی سه حفره می‌باشد.

2- یراق‌آلات مصرفی در درب و پنجره UPVC  موضوع قرارداد فوق ، با مارک GU  ترکیه درجه‌یک و یک حالته ( TURN) دارای ضامن ایمنی و ساخت ترکیه می‌باشد.

3- لاستیکهای آب‌بندی از نوع EPDM  از شرکت  ADOPEN  ساخت ترکیه می‌باشد.

4- مشخصات شیشه دوجداره :

ضخامت شیشه داخلی 4 میلی‌متر از نوع شیشه فلوت ساده ایران می‌باشد.

ضخامت شیشه بیرونی 4 میلی‌متر از نوع شیشه فلوت ساده ایران می‌باشد.

ضخامت اسپیسر 12 میلی‌متر ساخت ایتالیا می‌باشد.

سیلیکاژل از کمپانی Fenzi ایتالیا می‌باشد.

فضای بین شیشه‌ها با گاز آرگون پر می‌شود.

5- ابعاد و اندازه درب و پنجره‌ها طبق برداشت از وضع موجود در پروژه …………… می‌باشد.

ماده 4- مبلغ قرارداد :

مبلغ تقریبی کل …………… پنجره‌ها جهت هر پنج بلوک …………… جمعاً به مبلغ …………… ریال می‌باشد.

الف – شیشه دوجداره : با اجرت نصب از قرار هر مترمربع  …………… ریال  ، جمعاً به مبلغ …………… ریال می‌باشد.

تبصره 1: جمع کل مبلغ قرارداد به میزان …………… ریال می‌باشد.

تبصره 2 : نحوه پرداخت : در قبال مبلغ این قرارداد مقرر شد یک واحد آپارتمانی مسکونی از پروژه …………… به پیمانکار واگذار گردد که آپارتمان مذبور پس از انجام موضوع این قرارداد و تسویه‌حساب کامل در خصوص مبلغ آپارتمان مذبور به پیمانکار تحویل داده خواهد شد.

تبصره 1: بنا به توافق فی‌مابین کارفرما و پیمانکار مقرر شد از مبلغ نهایی فاکتور پنجره به میزان 5 درصد به عنوان تخفیف پیمانکار به کارفرما کسر و سپس پرداخت شود.

ماده 5 – زمان تحویل :

حسب توافق و رضایت طرفین زمان تحویل محصولات از تاریخ …………… به مدت …………… می‌باشد.

ماده 6 – تعهدات فروشنده :

1- درب و پنجره UPVC  موضوع قرارداد فوق ، باید منطبق با استانداردهای لازم و معتبر بین‌المللی و منطبق با ضوابط سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی کشور و مقررات‌ملی ساختمان ایران طراحی ، ساخته و نصب گردد، درب و پنجره‌های فوق باید دارای گواهی کیفیت تولید از آلمان باشد و درجه تولید از لحاظ آب‌بندی و هوابندی و اُفت صوت از مرکز تحقیقات و ساختمان و مسکن ایران مورد تأیید باشد.

2- تمامی مصالح مصرفی در ساخت درب و پنجره‌های فوق از نوع درجه‌یک و استاندارد باشد.

3- طرح و فرم پنجره‌ها و شیشه آن ، باید به لحاظ Structure  ( سطح ابعاد پنجره و بازشوها ) مطابق با اصول ‌فنی و مهندسی  و استاندارد باشد.

4- درب و پنجره‌های فوق در برابر باد و طوفان مقاوم بوده و از لحاظ آب‌بندی و هوابندی طبق آزمایشات تا 300 پاسکال فشار هوا و پاشش آب مقاومت دارد.

5- درب و پنجره‌های فوق در مقابل نفوذ گردوغبار و پاشش باران 100% ، و در مقابل آلودگی‌های‌صوتی تا db 42 و در مقابل انتقال حرارت و برودت تا 50% عایق می‌باشد.

6- پروفیل مصرفی در درب و پنجره‌های فوق در مقابل حرارت مقاوم باشد.

7- پروفیل UPVC درب و پنجره‌های موضوع قرارداد فوق ، در برابر عوامل جوی در محیط باز از دمای 36- درجه تا 75+ درجه و درمناطق آب‌وهوایی خاورمیانه هیچگونه تغییر شکل و تغییر رنگ ندارد.

8- شیشه‌های دوجداره درب و پنجره‌های فوق بصورت اتوماتیک کارخانه‌ای و با  گاز آرگون و مواد درجه‌یک واستتاندارد ساخته شود.

9- طراحی فرم درب و پنجره‌ها بعهده فروشنده و با نظر خریدار می‌باشد.

10- درصورت تأخیر در تحویل مورد موضوع قرارداد فوق ، فروشنده متعهد است به ازای هر روز دیرکرد مبلغ ……………..ریال به خریدار بپردازد.

11- فروشنده متعهد می‌گردد کلیه عملیات‌اجرایی را مطابق نقشه‌ها و دستورات ارائه شده از سوی خریدار با کیفیت مرغوب و با تأیید خریدار و رعایت کامل مشخصات‌فنی مندرج در استانداردهای مربوطه مقررات‌ملی ساختمان اجراء نماید.

12- فروشنده باید به منظور اجرای مراحل مختلف موضوع قرارداد در کارهای خود نیروی‌انسانی صلاحیت‌دار به تعداد کافی و مناسب داشته‌باشد.

13- فروشنده متعهد است در طول زمان ساخت و نصب درب و پنجره‌ها از تیمهای فنی با تجربه و دارای تخصص کافی که قبلاً مورد تأیید خریدار قرار گرفته است ، استفاده نماید و از تغییر آنها حتی‌الامکان خودداری نموده و در صورت لزوم تغییر ، اقدام لازم را برای تائید اکیپ جدید توسط خریدار در زمان مناسب انجام گردد.

14- هر گاه به تشخیص خریدار یک یا عده‌ای از کارگران فروشنده صلاحیت لازم برای انجام کار مربوطه را نداشته باشند خریدار حق خواهد داشت تعویض آنها را بدون اینکه تعهدی برای خریدار ایجاد کند از فروشنده بخواهد و فروشنده ملزم به اجرای آن خواهد بود.

15- فروشنده حق واگذاری کار را به صورت دست دوم به هر شخص حقیقی یا حقوقی را به طور کلی یا جزئی یا به نحو اشاعه را ندارد و کار باید با حضور شخص فروشنده در کارگاه و تحت سرپرستی و نظارت مستقیم وی انجام شود و در اجرای عملیات قرارداد مواردپیش‌بینی لازم در آیتمهایی که بعهده او نبوده و قرار است توسط دیگر فروشندگان همزمان و یا در آینده انجام پذیرد به نحوی بعمل آورد که موجب ایجاد خسارت به خریدار نگردد.

16- فروشنده قبول نموده است که مشخصات و شرایط کار را به دقت بررسی نموده و از کیفیت انجام کار اطلاعات کافی کسب نموده و هیچ نکته و موضوع مبهمی باقی نمانده که بعداً در پیشرفت و کیفیت انجام کار اثر بگذارد و اقرار و تأیید می‌نماید که از جمیع مقررات و قوانین‌عمومی دولت اعم از قوانین کار ، بیمه ، مالیاتها ، عوارض و غیره مطلع بوده و در هر حال مسئولیت عدم اجرای قوانین مذکور متوجه خریدار نمی‌باشد.

17- چنانچه فروشنده در طول مدت اجرای موضوع این قرارداد نسبت به تعهدات و اجرای وظایفی که بر عهده دارد سهل‌انگاری یا تساهل و یا تسامح بورزد به نحوی که در کیفیت کار اثر بگذارد پس از تشخیص موارد مزبور توسط خریدار ، خریدار حق فسخ قرارداد را بطور یک جانبه دارد و فروشنده حق هرگونه اعتراض و ادعای خسارت را از خود سلب و اسقاط نموده و 10% حسن انجام کار به نفع خریدار ضبط خواهد شد و خریدار در صورت صلاحدید کار را به فروشنده دیگری واگذار می‌نماید.

18- فروشنده موظف و متعهد است که در طول اجرای موضوع قرارداد نسبت به رعایت کلیه نکات و موازین و دستورات و بخشنامه‌ها و قوانین مربوط به ایمنی کار و آنچه از طرف خریدار در خصوص رعایت موارد ایمنی در حین کار به مشارالیه ابلاغ می‌گردد رعایت هرگونه عدم رعایت و یا تخلفی که موجب بروز  درگیری یا ایجاد خسارت به خود فروشنده یا کارگران به کارگمارده شده از طرف وی به خریدار گردد، فروشنده مسئول مستقیم می‌باشد و باید از عهده جبران خسارت و ضرر و زیان وارده برآید و خریدار هیچگونه مسئولیت‌قانونی در این خصوص ندارد.

19- فروشنده موظف به هماهنگی و همکاری با گروه ساختمانی به منظور تقدم و تاخیر زمانی عملیات بوده و هرگونه خسارتی که ناشی از دوباره‌کاری و عدم تامین پیش‌نیاز عملیات ساختمانی باشد مستقیماً متوجه فروشنده است .

20- فروشنده مکلف به حفظ و حراست از موضوع عملیات اجرائی پیمان می باشد و در صورت بروز هرگونه خسارت و ضرر و زیان متعهد به جبران خسارت وارده می باشد.

21- در صورت اجرای کار بطوریکه مورد تأیید خریدار نباشد فروشنده موظف است بدون هیچگونه عذری کارهای اجراشده را تخریب و مجدداً با مشخصات فنی و اجرائی بطور دقیق اجرا نماید و حق مطالبه هیچگونه وجهی جهت اجرای مجدد را نخواهد داشت.

تبصره 1: در کلیه موارد فوق نظر نهایی خریدار قطعی و لازم‌الرعایه است و فروشنده حق هرگونه ایراد و اعتراض را از خود سلب می‌نماید.

22- فروشنده مکلف است تمام مصالح مورد نیاز را از نوع درجه‌یک استاندارد ساخت معتبرترین شرکت مورد تأیید خریدار تهیه و استفاده نماید.

23- خریدار می‌تواند بر مبنای قرارداد 25% افزایش یا کاهش در عملیات اجرائی را به فروشنده ابلاغ نماید.

24- هزینه حمل کل موضوع قرارداد فوق از کارخانه تا محل پروژه بعهده خریدار می‌باشد.

تبصره 2: کلیه تأخیرهای موجه بایستی 24 ساعت قبل از تاخیر کتباً به خریدار اعلام و تاییدیه آن اخذ گردد در غیر اینصورت بعنوان تاخیرات غیرموجه تلقی می‌شود.

25- پروفیل مصرفی در درب و پنجره‌های UPVC  مورد قرارداد در برابر تغییر شکل و تغییر رنگ ( در اثر عوامل جوی در محیط باز) بمدت …………… سال گارانتی می‌باشد.

26- شیشه‌های دوجداره مصرفی در درب و پنجره‌های UPVC   مورد قرارداد از نظر بخارکردن بمدت …………… سال گارانتی میباشد.

26-  یراق‌آلات و لاستیک‌های آب‌بندی مصرفی در درب و پنجره‌های UPVC  موضوع قرارداد فوق دارای …………… سال گارانتی می‌باشد.

ماده 7 – تعهدات کارفرما :

1- تسویه‌حساب نهایی و پرداخت 10% حسن انجام کار بعد از تحویل قطعی و انجام دوره تضمین در صورت عدم وجود نقص در کیفیت کار صورت خواهد پذیرفت.

ماده 8- دوره تضمین انجام کار:

موضوع قرارداد فوق به مدت …………… ماه پس از تاریخ تحویل از سوی فروشنده تضمین می‌گردد و در صورت بروز و مشاهده هرگونه ایراد و عیب و نقص ناشی از طراحی ، ساخت و نصب درب و پنجره‌های مذکور ، فروشنده مکلف است با اعلام خریدار نسبت به رفع نقص در اسرع وقت اقدام نماید.

ماده 9– داوری و حل و فصل اختلافات

هرگونه اختلاف در اجرای این قرارداد ابتدا از طریق مذاکره طرفین یا نمایندگان آنها حل و فصل میگردد. در غیر این صورت اختلاف نزد داور مرضی الطرفین حل خواهد شد. طرفین قرارداد موسسه توسعه حقوق فناوری اطلاعات و ارتباطات برهان را بعنوان داور مرضی الطرفین انتخاب نمودند. قرارداد حاضر پس از امضای طرفین باید به امضای داور نیز برسد.

 ماده 10- نسخ قرارداد

این قرارداد در 10 ماده و …. تبصره و در چهار نسخه تهیه و تنظیم شده که هر نسخه حکم واحد را دارا و قابل اعتبار می باشد.

امضای طرف اول                                                                       امضای طرف دوم